美國3月新屋開工遠遜預期 創近兩年新低

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美國人口調查局19日公佈數據顯示,美國3月新屋開工113.9萬戶,為2017年5月以來最低水平。儘管抵押利率下降、薪資水平穩步上漲,美國獨棟住宅市場仍舊狀態低迷,新屋開工繼續遭到拖累。

美國人口調查局週五公佈數據顯示,美國3月新屋開工113.9萬戶,創2017年5月以來新低。此外,美國3月營建許可126.9萬戶,不及預期130萬戶。機構評論稱,美國3月新屋開工率降至近兩年低位,受到單一家庭房屋建築率持續低迷的拖累。這表明儘管抵押率下降,但房地產市場仍在持續掙扎。持續的建築業低迷景象,反映出土地和勞動力的短缺,還有建築材料的昂貴。房地產開發商仍舊難以建造出價格合理、人們可以負擔得起的房產。但是房地產業顯現企穩跡象,抵押貸款利率較去年下降,美聯儲暗示今年可能會維持利率不變。單一家庭房屋建築率佔據建築業統計的最大份額,3月下降了0.4%,創2016年9月以來新低,在中西部地區的降幅尤其大,這和此前在該地區爆發的洪水有關。